№ лота

Местонахождение объекта, характеристика

Технические условия  подключения объекта  капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения

Максимально-минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта  капитального строительства

Срок договора

аренды

Площадь, кв.м.

Предмет торга -начальная цена предмета аукциона  – начальный ежегодный размер арендной плата, руб.

Шаг аукциона

 2,9 %, руб.

Задаток 25 %, руб.

1

Земельный участок расположен по адресу: Россия, Красноярский край, Абанский район, с. Никольск, ул. Советская, 38А, кадастровый номер 24:01:2801002:380, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ограничения (обременения): В отношении земельного участка действуют следующие (ограничения) обременения: предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ; срок действия: с 14.01.2021; реквизиты документа-основания: Карта-план от 01.04.2015 № б/н выдан: ООО «СибКЦ»; о приемке землеустроительной документации от 30.06.2015 № 59/16739 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; доверенность от 26.12.2013 № 122Н/88 выдан: Нотариус Красноярского нотариального округа; заявление О внесении сведений об охранной зоне объектов электросетевого хозяйства ОАО МРСК Сибири от 06.08.2015 № 24-01/2015/08-06 выдан: ОАО «МРСК Сибири».

На основании п. 9 и п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

              На основании письма Акционерного общества «КрасЭКо» от 05.05.2021 № 017/3884 в районе расположения данного земельного участка энергопринимающих устройств электрических сетей АО «КрасЭКо» нет.

               На основании письма Филиала ПАО «Россети-Сибирь» - «Красноярскэнерго» от 17.05.2021 № 1.3/01/7906-исх., в районе земельного участка расположены электрические сети, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь». Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям регламентируется «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. В связи с чем, информацию о возможных точках присоединения к электрическим сетям, технических мероприятиях, необходимых для осуществления присоединения возможно предоставить только после подачи заявки на технологическое присоединение. Сроки реализации мероприятий указываются в договоре об осуществлении технологического присоединения. Размер платы будет определен в соответствии   с тарифными ставками, установленными органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов на очередной период регулирования. Расчет осуществляется согласно Методическим указаниям по  определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 № 1135/17, на основе утвержденных ставок и заявленной мощности, включая расходы по следующим мероприятиям:  

- подготовка и проверка выполнения Технических условий (далее - ТУ), фактические действия по присоединению и обеспечению  работы устройств в электрической сети;

- строительство объектов электросетевого хозяйства – от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств, на основании выданных ТУ в зависимости от способа технологического присоединения и уровня запрашиваемого напряжения. Информацию о местах расположения центров питания и их  свободной мощности Вы можете получить на официальном интернет-сайте ПАО «Россети Сибирь» в разделе

1) этажность – не более 3 этажей, в том числе с мансардой;

2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – от 500 кв. м до 5000 кв.м;

3) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – не менее 20,0 м;

4) общая площадь земельного участка (земельных участков) предназначенного (предназначенных) для строительства  блокированного жилого дома определяется из расчета не менее 75 кв. м на один блок;

5) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее      1 м, , до стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, кустарников – 1 м;

6) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства в кварталах новой жилой застройки –  не менее 5 м.

7) в условиях реконструкции, строительство жилых зданий и гаражей допускается по красной линии или в соответствии со сложившимися местными традициями и действующими нормативами;

8) высота ограждения земельных участков – не более 1,8 м;

9) коэффициент застройки – не более 0,4;

10) коэффициент свободных территорий – не менее 0,6;

11) для строительства и эксплуатации  жилых домов минимально допустимая ширина улиц – 18 м, проездов - 9 м, проезжей части улиц – не менее 7 м, проездов между земельными участками — не менее 3,5 м.

12) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее  15 метров.

6. Площадь, занимаемая объектами, размещение  которых настоящей статьей определено в качестве  вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.

20 лет

(на основании п. 9 ст. 39.8 ЗКРФ)

1822

1 243,90

36,07

310,98

«Клиент -› Подключение к электрическим сетям-› Интерактивная карта загрузки центров питания» по электронному адресу:

http: //www.rosseti-sib.ru.

2

Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Абанский муниципальный район, сельское поселение Самойловский сельсовет, д. Суздалево, ул. Центральная, 6а, кадастровый номер 24:01:3303001:187, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

 Ограничения (обременения): В отношении земельного участка действуют следующие (ограничения) обременения: предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ; срок действия: с 01.12.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; свидетельство о Государственной регистрации права от 19.08.2008 № 910957 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

На основании п. 9 и п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

            На основании письма Акционерного общества «КрасЭКо» от 06.05.2021 № 017/3905 в районе расположения данного земельного участка энергопринимающих устройств электрических сетей АО «КрасЭКо» нет.

             На основании письма Филиала ПАО «Россети-Сибирь» - «Красноярскэнерго» от 17.05.2021 № 1.3/01/7906-исх., в районе земельного участка расположены электрические сети, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь». Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям регламентируется «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. В связи с чем, информацию о возможных точках присоединения к электрическим сетям, технических мероприятиях, необходимых для осуществления присоединения возможно предоставить только после подачи заявки на технологическое присоединение. Сроки реализации мероприятий указываются в договоре об осуществлении технологического присоединения. Размер платы будет определен в соответствии   с тарифными ставками, установленными органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов на очередной период регулирования. Расчет осуществляется согласно Методическим указаниям по  определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 29.08.2017 № 1135/17, на основе утвержденных ставок и заявленной мощности, включая расходы по следующим мероприятиям: 

- подготовка и проверка выполнения Технических условий (далее - ТУ), фактические действия по присоединению и обеспечению  работы устройств в электрической сети;

- строительство объектов электросетевого хозяйства – от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств, на основании выданных ТУ в зависимости от способа технологического присоединения и уровня запрашиваемого напряжения. Информацию о местах расположения центров питания и их  свободной мощности Вы можете получить на официальном интернет-сайте ПАО «Россети Сибирь» в разделе

1) этажность – не более 3 этажей, в том числе с мансардой;

2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – от 500 кв. м до 5000 кв. м;

3) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – не менее 20,0 м;

4) общая площадь земельного участка (земельных участков) предназначенного (предназначенных) для строительства  блокированного жилого дома определяется из расчета не менее 75 кв. м на один блок;

5) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения – не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее      1 м, до стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, кустарников – 1 м;

6) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства в кварталах новой жилой застройки –  не менее 5 м.

7) в условиях реконструкции, строительство жилых зданий и гаражей допускается по красной линии или в соответствии со сложившимися местными традициями и действующими нормативами;

8) высота ограждения земельных участков – не более 1,8 м;

9) коэффициент застройки – не более 0,4;

10) коэффициент свободных территорий – не менее 0,6;

11) для строительства и эксплуатации  жилых домов минимально допустимая ширина улиц – 18 м, проездов - 9 м, проезжей части улиц – не менее 7 м, проездов между земельными участками — не менее 3,5 м.

12) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее  15 метров.

6. Площадь, занимаемая объектами, размещение  которых настоящей статьей определено в качестве  вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.

20 лет

(на основании п. 9 ст. 39.8 ЗКРФ)

5000

2 680,06

77,72

670,02

«Клиент -›Подключение к электрическим сетям -›Интерактивная карта загрузки центров питания» по электронному адресу:

http: //www.rosseti-sib.ru.

3

Земельный участок расположен по адресу: Красноярский край, Абанский район, п. Абан, ул. Больничная, 143, кадастровый номер 24:01:0401002:379, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса (строительство дорожного сервиса).

Ограничения (обременения): отсутствуют.

            На основании письма Филиала ПАО «Россети-Сибирь» - «Красноярскэнерго» от 13.04.2021 № 1.3/20/6148-исх., о предоставлении информации о технологическом присоединении к электрическим сетям энергопринимающих устройств сообщают, что электрические сети ПАО «Россети Сибирь» в данном районе отсутствуют. Договор технологического присоединения на вышеуказанный объект с ПАО «Россети» не заключался.

             На основании письма Акционерного общества «КрасЭКо» от 28.04.2021 № 017/3712 на наименьшем расстоянии от границ участка, расположены объекты электрического хозяйства ПАО «Россети Сибирь».

Предельные параметры разрешенного строительства: ширина санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов IV и V класса опасности, складских объектов, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры - 100 м.

Запрещается: строительство предприятий и коммунальных объектов I, II, III классов вредности, реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;  строительство жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

30 месяцев

(2 года 6 месяцев)   

29371

96 177,20

2 789,14

24 044,30

4

Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Абанский муниципальный район, сельское поселение Абанский сельсовет, п. Абан, пер. Коммунальный, 1Б, кадастровый номер 24:01:2101077:267, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (строительство магазина).

Ограничения (обременения): отсутствуют.

           На основании письма Филиала ПАО «Россети-Сибирь» - «Красноярскэнерго» от 11.06.2021 № 1.3/20/9960-исх., электрические сети заявленного уровня напряжения расположены на расстоянии более 300 м, измеренном напрямую до границы вышеуказанного земельного участка. На наименьшем расстоянии расположены электрические сети иной сетевой организации АО «КрасЭКо».

          На основании письма Акционерного общества «КрасЭКо» от 11.06.2021 № 017/5286, имеется  возможность технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств, со следующими параметрами:

- максимальная мощность: 15 кВт;

- Источник питания: ПС № 5 «Абан» Ф. 5-10 ТП 10/0,4 кВ № 5-10-37 ВЛ-0,4 кВ Л-4, оп. № 9-3;

- срок осуществления технологического присоединения – в течение 4 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического  присоединения;

- срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Мероприятия по технологическому присоединению:

- сетевая организация выполняет мероприятия  по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой  организацией;

- заявитель  осуществляет мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства. Размер платы за технологическое присоединение будет определен на основании приказа Министерства  тарифной политики Красноярского края, действующего на момент заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с владельцем участка. Размер платы за технологическое присоединение в 2021г. определяется приказом № 70-Э от 29.12.2020г.

- этажность зданий административно-делового назначения - до 16 этажей включительно;

- этажность жилых домов - до 9 этажей включительно;

 - коэффициент интенсивности использования территории - не более  0,99;

 - коэффициент застройки  -                                                        не более 0,19;

- коэффициент свободных территорий -                                   не менее 0,81;

- отступ от красных линий до линии регулирования застройки – не менее 3,5 метров.

Запрещается:

- строительство объектов делового и культурного назначения без устройства парковок для легкового автомобильного транспорта.

30 месяцев

(2 года  6 месяцев)   

653

33 895,99

982,98

8 474,00

5

Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Абанский район, Почетский сельсовет, п. Почет, ул. Молодежная, земельный участок 9А, кадастровый номер 24:01:3101001:1227, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады (код 6.9)  (для строительства склада).

Ограничения (обременения):

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:01-6.703 от 05.08.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: ограничения определены ст.  67.1 Водного кодекса РФ, вид/наименование: Зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к незарегулированной р. Бирюса, в п. Почет Абанского района (территории слабого подтопления), тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, решения: 1. дата решения: 17.06.2020, номер решения: 215, наименование ОГВ/ОМСУ: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; 2. дата решения: 29.10.2019, номер решения: б/н.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ; срок действия: с 24.02.2021; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении зон затопления, подтопления территорий, прилегающих к реке Бирюса в п. Почет Абанского района Красноярского края от 17.06.2020 № 215 выдан: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; описание местоположения границ от 29.10.2019 № б/н.

               На основании письма Филиала ПАО «Россети-Сибирь» - «Красноярскэнерго» от 16.06.2021 № 1.3/20/10162-исх., электрические сети заявленного уровня напряжения расположены на расстоянии около 6000 м, измеренном напрямую до границы вышеуказанного земельного участка. На наименьшем расстоянии расположены электрические сети иной сетевой организации АО «КрасЭКо».

          На основании письма Акционерного общества «КрасЭКо» от 11.06.2021 № 017/5285, имеется  возможность технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств, со следующими параметрами:

- максимальная мощность: 15 кВт;

- Источник питания: ПС № 91 «Почет» Ф. 91-02 ТП 10/0,4 кВ № 91-02-5 ВЛ-0,4 кВ Л-2, оп. № 48;

- срок осуществления технологического присоединения – в течение 4 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического  присоединения;

- срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Мероприятия по технологическому присоединению:

- сетевая организация выполняет мероприятия  по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются иной организацией;

- заявитель  осуществляет мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства. Размер платы за технологическое присоединение будет определен на основании приказа Министерства  тарифной политики Красноярского края, действующего на момент заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с владельцем участка. Размер платы за технологическое присоединение в 2021г. определяется приказом № 70-Э от 29.12.2020г.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (ст. 26 Правил землепользования и застройки муниципального образования Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, утвержденных Решением  Почетского  сельского  Совета депутатов от 04.04.2013 № 3-6Р, Решением Абанского районного Совета депутатов Красноярского края от 01.02.2017 № 26-188Р «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Почетский сельсовет Абанского района Красноярского края)

30 месяцев

(2 года  6 месяцев)

3634

36 566,79

1 060,44

9 141,70